Здесь мы публикуем ответы на вопросы, которые поступают нашим специалистам.
ОТВЕТЫ ЮРИСТА
Материнский капитал при покупке дачного дома
Вопрос: В Пенсионном фонде я попыталась оформить материнский капитал на покупку дачного дома. Сотрудник Пенсионного фонда сказал, что сначала нужно купить дом, оформить право собственности и только потом мои документы рассмотрят. Как же так, а вдруг мне откажут, мне придется самой оплачивать взнос материнского капитала?
Ответ: Действительно, средства материнского капитала направляются продавцу жилой недвижимости, но только после регистрации права собственности покупателя на недвижимость. Важно, чтобы приобретаемый дом имел назначение «жилой» (не «садовый»). В противном случае в использовании материнского капитала будет отказано. В договоре купли-продажи условия, связанные с отсроченной оплатой средствами материнского капитала нужно указать, при этом можно включить условия, которые защитят покупателя в случае отказа в использовании средства маткапитала.
Налоговая декларация при продаже квартиры после 5 лет владения
Вопрос: Я продал квартиру, которая была в моей собственности более пяти лет. Я не сдавал декларацию в налоговую инспекцию после продаже. Через год мне прислали акт налоговой проверки с начислением НДФЛ от продажи квартиры. Я должен был подать декларацию? Из-за того, что не подал, мне теперь придется платить НДФЛ?
Ответ: При продаже жилой недвижимости, которая была в собственности более 5 лет, обязанность по исчислению и уплате налога и по представлению декларации 3-НДФЛ не возникает. Вам необходимо представить в налоговую инспекцию письменные пояснения с документами, подтверждающими давность владения проданной недвижимостью (выписка из ЕГРН).
